En pocas palabras
Qué es nota simple
Documento informativo del Registro que permite conocer la descripción de la finca, titularidad y derechos o limitaciones inscritos en la fecha de expedición.
Qué es una Nota Simple
Es una forma de publicidad informativa del Registro de la Propiedad. Suele recoger identificación de la finca, titularidad, descripción y derechos o limitaciones inscritos.
Para efectos probatorios frente a terceros, Registradores diferencia la Nota Simple de la certificación registral.
Qué debe revisar el tasador
Comprueba finca, CRU, ubicación, superficie descrita, cuota, titularidad, cargas y anexos. Contrasta después con Catastro, título, planos e inspección.
Conserva la fecha y el documento original. Una extracción automática debe verificarse antes de utilizar los datos.
Qué no demuestra
No confirma por sí sola la distribución, estado, calidad, ocupación, valor de mercado o cumplimiento urbanístico actual. Tampoco sustituye una certificación cuando se necesite acreditar el contenido registral.
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre nota simple para una valoración inmobiliaria
¿Nota Simple y escritura son lo mismo?
No. La Nota Simple informa del contenido registral; la escritura documenta un acto o negocio jurídico y debe interpretarse en su contexto.
¿Puede extraerse automáticamente?
EasyTas puede preparar datos del documento, pero el profesional debe contrastarlos con el original.
- Registradores de España — Registro de la Propiedad Consultada el 15 de agosto de 2026
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Convierte la Nota Simple en datos revisables
EasyTas reduce la transcripción y mantiene la fuente disponible para comprobar cada campo.