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Herramientas · EasyTas

Comparador de superficies del inmueble

Introduce hasta tres superficies y elige cuál quieres tomar como referencia. Obtendrás diferencias absolutas y porcentuales sin que la herramienta adopte el criterio por ti.

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En pocas palabras

Qué resuelve esta herramienta: Comparador de superficies

Visualiza diferencias absolutas y porcentuales entre fuentes sin decidir automáticamente qué superficie debe utilizarse.

Mesa de contraste · Superficies

Compara fuentes sin mezclar conceptos

Elige un concepto común, adopta una referencia de contraste y visualiza diferencias absolutas y relativas.

  • Cálculo local
  • Sin registro
  • Criterios editables
01 Concepto comparado
02 Fuentes disponibles
01Lectura

Qué muestra la comparación

La herramienta resta cada superficie de la referencia seleccionada y expresa la diferencia tanto en metros cuadrados como en porcentaje. Así permite detectar una discrepancia que merece comprobación o explicación.

El porcentaje describe tamaño relativo; no determina por sí solo la relevancia jurídica, técnica o valorativa de la diferencia.

02Precaución

Antes de comparar, confirma que las magnitudes significan lo mismo

Una superficie útil no es intercambiable con una construida ni con una construida con elementos comunes. Identifica concepto, fuente, fecha y elementos incluidos antes de interpretar el resultado.

Una diferencia aparente puede proceder del propio criterio de medición, de anexos, de elementos comunes o de una falta de correspondencia entre fincas.

03Criterio profesional

La superficie adoptada debe quedar justificada

Registro, Catastro, documentación aportada e inspección ofrecen evidencias distintas. La finalidad, el método, las comprobaciones realizadas y las limitaciones del encargo condicionan qué dato se utiliza.

Conserva el resultado como una alerta de revisión, no como una sustitución del análisis de las fuentes.

Preguntas frecuentes

Respuestas sobre comparador de superficies del inmueble

¿Qué superficie debo elegir como referencia?

La que quieras utilizar como base de la comparación. Elegirla en la herramienta no significa que deba ser la superficie adoptada en el informe.

¿Una diferencia porcentual alta implica un error?

No necesariamente. Primero hay que comprobar el concepto de superficie, los elementos incluidos, la correspondencia del inmueble y la fecha de cada fuente.

¿Puedo comparar solo dos superficies?

Sí. Introduce al menos dos valores y deja vacío el tercero.

¿Se guardan los datos?

No. La comparación se ejecuta localmente en el navegador.

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Convierte la discrepancia en una decisión trazable

EasyTas conecta fuentes, superficies, comprobaciones y cálculos dentro del mismo expediente.

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