En pocas palabras
Qué incluye este recurso: Checklist de visita del inmueble
Una guía de campo para volver de la visita con evidencias suficientes y evitar una segunda inspección por un dato olvidado.
01Antes de salir
Prepara la identificación y las dudas documentales
- Confirma dirección, contacto y hora
- Revisa Nota Simple y Catastro disponibles
- Anota discrepancias de superficie o uso
- Prepara plano o croquis si existe
- Comprueba qué anexos deben visitarse
- Carga batería y espacio para fotografías
- Lleva elementos de medición adecuados
02Llegada
Identifica el inmueble y las condiciones de inspección
- Persona presente y relación con el inmueble
- Accesos comprobados
- Fachada, portal y zonas comunes
- Planta, puerta y orientación
- Limitaciones de acceso
- Estancias o anexos no visitados
- Uso y ocupación observados
03Interior
Registra distribución, superficies y características
- Número y uso de estancias
- Circulación y funcionalidad
- Alturas y geometrías singulares
- Superficie medida o comprobada
- Iluminación y ventilación
- Vistas y orientación
- Terrazas, patios y espacios exteriores
- Garaje, trastero y otros anexos
04Construcción
Describe calidades, instalaciones y conservación
| Área | Qué observar | Cómo documentar |
|---|---|---|
| Acabados | Suelos, paredes, techos, carpinterías | Material y estado visible |
| Cocina y baños | Equipamiento, reforma y conservación | Fotografías generales y detalles |
| Instalaciones | Climatización, ACS, electricidad | Tipo aparente y limitaciones |
| Patologías | Humedades, fisuras, deformaciones | Ubicación, extensión y fotografía |
| Edificio | Fachada, cubierta visible, ascensor | Observación sin diagnóstico no comprobado |
05Evidencia visual
Fotografía con un orden que después puedas reconstruir
- Fachada y acceso
- Zonas comunes relevantes
- Vista general de cada estancia
- Elementos que justifican calidad o estado
- Patologías o limitaciones visibles
- Vistas, orientación y entorno
- Anexos por separado
- Evita datos personales innecesarios en las imágenes
06Antes de marcharte
Haz una comprobación final en el inmueble
- Revisa que todas las estancias estén registradas
- Comprueba anexos y elementos exteriores
- Aclara reformas y fechas declaradas
- Anota documentación prometida
- Confirma cualquier zona no accesible
- Registra la hora de finalización y condiciones especiales
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre checklist de visita del inmueble
¿La visita sustituye la documentación?
No. La inspección y las fuentes documentales se complementan y pueden mostrar discrepancias que deben explicarse.
¿Debo diagnosticar patologías durante la valoración?
Solo dentro de tu competencia y alcance. Diferencia una observación visible de un diagnóstico que requiera pruebas o especialista.
¿Puedo imprimir este checklist?
Sí. La página está pensada para poder consultarse o imprimirse sin registro.
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