En pocas palabras
Qué es calidad constructiva
Nivel de materiales, soluciones y ejecución del inmueble en relación con su tipología y mercado, distinto del estado que presentan hoy.
Qué comprende
Describe nivel y adecuación de estructura, cerramientos, cubierta, carpinterías, instalaciones, revestimientos y acabados respecto de tipología, fecha y mercado.
No debe reducirse a calificativos como “lujo” sin evidencias observables.
Utiliza materiales, sistemas y prestaciones
Identifica elementos representativos y diferencia lo observado de lo deducido por fotografía o documentación. Las zonas no inspeccionadas deben quedar fuera de afirmaciones categóricas.
Una reforma parcial puede cambiar acabados sin modificar estructura o instalaciones.
Ajusta solo cuando el mercado reconoce la diferencia
La calidad puede influir en comparables y coste, pero el coeficiente necesita evidencia local. No existe una escala universal transferible entre tipologías y zonas.
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre calidad constructiva de un inmueble
¿Calidad y conservación son lo mismo?
No. La calidad describe la solución constructiva; la conservación, su condición actual.
¿Puede identificarse por fotografías?
Las imágenes ayudan a proponer materiales visibles, pero el técnico debe validar y limitar la inferencia.
- BOE — Orden ECO/805/2003, texto consolidado Consultada el 15 de agosto de 2026
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Convierte fotografías en una propuesta revisable
EasyTas ayuda a describir materiales y calidades visibles bajo control del técnico.