En pocas palabras
Qué es advertencia
Comunicación visible de una circunstancia, limitación o incertidumbre relevante para interpretar correctamente el informe y su conclusión.
Qué comunica
Informa de una circunstancia relevante para interpretar alcance, datos, comprobaciones o conclusión. Permite que el destinatario conozca una limitación que no debe quedar implícita.
La terminología y sus efectos pueden variar según la finalidad.
Cómo redactarla
Identifica la circunstancia, la evidencia disponible, la comprobación no realizada y su posible efecto. Evita fórmulas genéricas copiadas en todos los informes.
Debe ser consistente con tablas, anexos y conclusión.
Qué no resuelve
No convierte una hipótesis injustificada en un hecho ni permite omitir un condicionante necesario. Si la limitación impide sostener el valor, hay que replantear el alcance o la conclusión.
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre advertencias en una valoración inmobiliaria
¿Dónde debe aparecer?
En un lugar visible y relacionado con la conclusión, además del desarrollo técnico que corresponda.
¿Puede usarse la misma advertencia en todos los informes?
Solo si describe realmente la situación. Debe adaptarse a hechos, alcance y efecto concretos.
- BOE — Orden ECO/805/2003, texto consolidado Consultada el 15 de agosto de 2026
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Revisa advertencias antes de emitir
EasyTas ayuda a detectar incoherencias entre limitaciones, datos y conclusión.