En pocas palabras
Qué es superficie útil
Magnitud asociada al espacio interior utilizable según el criterio de medición aplicable, distinta de la superficie construida.
Qué representa la superficie útil
Se refiere al espacio interior utilizable medido conforme al criterio aplicable, excluyendo elementos que forman parte de la superficie construida. La definición exacta puede variar según normativa y finalidad.
No debe inferirse restando un porcentaje genérico a la superficie construida.
Indica si procede de plano, medición o documento
Una cifra puede proceder de medición, plano, escritura, Catastro, proyecto o declaración. Cada fuente tiene alcance y precisión diferentes.
Si no puede comprobarse, declara la limitación y evita presentarla como medida exacta.
Utiliza el mismo concepto en objeto y testigos
Dividir el precio entre superficie útil y compararlo con ratios construidos produce una conclusión inconsistente. Normaliza o explica la diferencia antes de homogeneizar.
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre qué es la superficie útil
¿Catastro publica superficie útil?
Catastro publica magnitudes catastrales y construidas según su estructura; no debe asumirse que equivalen a una superficie útil medida.
¿Puedo calcularla con un porcentaje?
Un porcentaje puede ser una hipótesis, pero no sustituye una medición o fuente y debe declararse.
- BOE — Orden ECO/805/2003, texto consolidado Consultada el 15 de agosto de 2026
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