Calculadora de homogeneización de testigos

La herramienta calcula; el profesional define los ajustes

Cada coeficiente debe responder a una diferencia relevante y sustentada por el mercado. La calculadora solo multiplica los factores introducidos y muestra el efecto.

Mantén una convención estable: si un factor superior a 1 incrementa el valor, aplícala del mismo modo en toda la muestra.

Comprueba el sentido antes de aceptar el resultado

Pregunta si el testigo ajustado debe aumentar o disminuir para asemejarse al inmueble objeto. Si el resultado se mueve en dirección contraria, revisa la convención o el coeficiente.

Un ajuste global muy alejado de 1 puede indicar que el testigo es poco comparable o que varias variables están corrigiendo el mismo efecto.

No genera coeficientes ni recomienda un valor

La herramienta no conoce el mercado, las fuentes ni el inmueble. No propone variables, no valida la muestra y no adopta la conclusión profesional.