Cómo extraer datos de un anuncio inmobiliario

Conserva una fotografía temporal del anuncio

Registra portal o fuente, URL, identificador, fecha y hora de consulta. Guarda una captura o PDF cuando las condiciones de uso y el encargo lo permitan, porque el contenido puede cambiar o desaparecer.

Distingue texto publicado de datos deducidos. La extracción automática reduce transcripción, pero no debe borrar la procedencia de cada campo.

Campos mínimos para poder comparar

• Precio y tipo de precio: oferta, renta u otro
• Superficie y concepto declarado
• Ubicación con el grado de precisión disponible
• Tipología, planta, distribución, estado y calidades
• Garaje, trastero, terraza, mobiliario y otros elementos
• Fuente, fecha, fotografías y observaciones

Contrasta lo que el anuncio no demuestra

Una superficie publicitaria puede mezclar útiles, construidos o comunes. La ubicación puede ser aproximada y la descripción, promocional. Contrasta con fuentes públicas y, cuando proceda, con el anunciante.

La AEV señala la comprobación de ubicación y superficie y la separación de cantidades correspondientes a anexos o mobiliario como trabajos necesarios sobre ofertas.

Detecta el mismo inmueble publicado varias veces

Compara fotografías, distribución, superficie, planta, precio, texto, agencia y ubicación. Dos URLs no equivalen a dos evidencias independientes.

Conserva la relación entre duplicados y elige una ficha principal. Si los precios difieren, documenta cuál se adopta y por qué.

Automatiza la captura, no la aceptación

EasyTas puede estructurar datos desde imagen, PDF, texto o URL para que el profesional revise los campos. Una marca de “extraído” debe convertirse en “verificado” antes de entrar en el cálculo.

Mantén visibles campos vacíos y contradicciones. Completar automáticamente con supuestos silenciosos empeora la trazabilidad.