En pocas palabras
Respuesta breve: Trazabilidad en una valoración
La trazabilidad permite seguir cada conclusión hacia datos, fuentes y decisiones, y distinguir el borrador de la versión realmente entregada.
Qué significa una cadena trazable
El lector puede partir del valor final y localizar método, cálculo, entradas, fuentes y comprobaciones. También puede saber qué cambió, quién lo revisó y qué PDF se entregó.
La trazabilidad no exige registrar cada pulsación, sino los cambios y decisiones materiales para comprender el resultado.
Identifica origen, fecha y estado de cada dato
Registra documento o URL, fecha de consulta, versión y estado: extraído, verificado, adoptado o descartado. Conserva el original cuando sea posible.
No sobrescribas silenciosamente el dato extraído. La corrección profesional debe quedar diferenciada de la lectura automática.
Haz reproducibles depuraciones y cálculos
En comparables, conserva precio original, anexos, negociación, superficie, coeficientes y valor homogeneizado. En coste, módulos, gastos, depreciación y bases.
Un resultado sin entradas y fórmula obliga a confiar; un resultado trazable permite revisar.
Distingue borrador, revisión y versión emitida
Utiliza numeración, fecha y estado. Cuando una corrección cambia el valor o una advertencia, registra motivo y responsable de la revisión.
La firma debe aplicarse a una versión cerrada. Si el PDF se modifica después, genera una nueva versión y conserva la anterior conforme a la política aplicable.
Define expediente mínimo y conservación
Incluye encargo, fuentes esenciales, evidencias de inspección, mercado, cálculos, revisión y copia exacta del informe entregado. Controla acceso a información personal y confidencial.
Los plazos y obligaciones concretos dependen del ámbito profesional, contractual y legal; deben definirse fuera de una regla genérica de software.
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre trazabilidad de una valoración inmobiliaria
¿Guardar todos los archivos garantiza trazabilidad?
No. Deben estar relacionados con datos, decisiones y versiones concretas.
¿Hay que conservar anuncios eliminados?
Conviene conservar evidencia del estado consultado cuando sea lícito y necesario para justificar la muestra.
¿La firma sustituye el historial?
No. Identifica o protege una versión según el sistema utilizado, pero no explica cómo se construyó.
- BOE — Orden ECO/805/2003, texto consolidado Consultada el 15 de agosto de 2026
EasyTas en tu próximo expediente
Mantén fuentes, cálculos y versión final conectados
EasyTas organiza el expediente para que el informe no quede separado de la evidencia que lo sostiene.