Herramientas · EasyTas
Introduce edad efectiva, vida útil, coste y valor residual. La herramienta muestra el modelo lineal y dos escenarios; no estima conservación, reformas ni obsolescencia.
Sin tarjeta de crédito · Tú mantienes el control técnico
En pocas palabras
Explora un modelo lineal transparente sin asumir que edad cronológica, conservación y obsolescencia son equivalentes.
Resta el valor residual de la base, divide la edad efectiva entre la vida útil y limita el resultado al cien por cien. Después aplica ese porcentaje a la parte depreciable.
Es un modelo simplificado para explorar sensibilidad y revisar operaciones, no una regla universal.
Debe reflejar estado, mantenimiento, reformas y componentes considerados. Una reforma puede afectar a instalaciones o acabados sin reiniciar toda la construcción.
La herramienta no convierte la edad cronológica en efectiva ni propone una vida útil.
Relaciona el porcentaje con fotografías, inspección, calidad, obsolescencia y método. Comprueba también que la base no incluye suelo u otros conceptos no depreciables.
Los datos se procesan únicamente en el navegador.
Preguntas frecuentes
La adecuada al componente, finalidad y fuente que puedas justificar; la herramienta no la recomienda.
Solo si el modelo y el estado justifican tratarla como edad efectiva, explicando la decisión.
No. Calcula únicamente una relación lineal entre edad efectiva y vida útil.
EasyTas en tu próximo expediente
EasyTas mantiene base, criterio y resultado junto a la descripción del inmueble.
