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Calculadora básica del método del coste

Introduce superficie, módulo, gastos generales, honorarios, otros costes, depreciación y suelo. Verás cada componente y la operación completa; los criterios los defines tú.

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En pocas palabras

Qué resuelve esta herramienta: Calculadora del método del coste

Comprueba una estructura básica de coste sin convertir módulos o porcentajes introducidos por el usuario en una valoración automática.

Mesa de cálculo · Método del coste

Desglosa cada componente antes de sumar

Separa construcción, gastos, depreciación y suelo para detectar duplicidades y conservar la fórmula completa.

Cálculo local
Sin registro
Criterios editables

01 Construcción de referencia

Superficie construida Obligatorio m² Módulo de construcción Obligatorio €/m² Compatible con tipología, calidad, zona y fecha.

02 Costes adicionales sobre construcción

Gastos generales % Honorarios y licencias % Otros costes %

Los tres porcentajes se aplican sobre el coste base de construcción. Evita partidas ya incluidas en el módulo.

03 Depreciación y suelo

Depreciación del coste bruto % Se aplica a construcción y costes adicionales, no al suelo. Valor del suelo € Debe proceder de un análisis independiente y justificable.

01Fórmula

Qué calcula

Multiplica superficie por módulo, separa tres bloques de costes adicionales, aplica depreciación al coste bruto construido y suma el valor del suelo.

Es una estructura didáctica. Un encargo real puede exigir partidas, bases, impuestos, honorarios o tratamientos diferentes.

02Entradas

Cada dato necesita fuente, fecha y unidad

El módulo debe ser compatible con tipología, calidad, zona y fecha. La superficie debe utilizar el concepto previsto por la fuente del coste. Los gastos deben indicar qué incluyen.

La herramienta no propone valores ni valida que el suelo se haya obtenido con un método adecuado.

03Alcance

El resultado no es valor de mercado

Coste y mercado responden a enfoques distintos. Contrasta aplicabilidad, depreciación, urbanismo y evidencia antes de adoptar una conclusión.

Todos los cálculos se realizan localmente y no se guardan.

Preguntas frecuentes

Respuestas sobre calculadora básica del método del coste

¿Qué incluyen los porcentajes de gastos?

Solo las partidas que decidas incorporar en cada bloque. Debes documentarlas y evitar duplicarlas entre sí o con el módulo.

¿Se deprecia el suelo?

Esta calculadora separa suelo y aplica depreciación únicamente al coste construido bruto.

¿Puedo usar el resultado en un informe?

Como comprobación matemática, después de justificar cada entrada y adaptar el método al encargo.

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Lleva cada componente a un expediente revisable

EasyTas organiza suelo, construcción, gastos, depreciación y conclusión dentro del informe.

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Calculadora básica del método del coste

Qué resuelve esta herramienta: Calculadora del método del coste

Qué calcula

Cada dato necesita fuente, fecha y unidad

El resultado no es valor de mercado

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