Superficie con elementos comunes

Qué incluye

Suma la superficie construida de uso privativo y una participación atribuida de elementos comunes. El alcance exacto depende de la fuente y del criterio empleado.

No equivale a superficie útil ni necesariamente a la superficie físicamente medible dentro de la vivienda.

Cómo cambia el valor por metro cuadrado

Para un mismo precio, dividir entre una superficie mayor reduce el valor unitario. Comparar un testigo con comunes con un objeto medido en útil crea una diferencia puramente métrica.

Indica el concepto de superficie en todas las tablas de mercado.

Qué debe conservarse

Fuente, fecha, superficie privativa si existe, comunes atribuidos y total. Si no hay desglose, evita presentarlo como una medición exacta de la parte privativa.