En pocas palabras
Qué incluye este recurso: Checklist de revisión del informe
Una última revisión ordenada para encontrar contradicciones antes de que el PDF llegue al cliente.
01Control 1
Identificación, finalidad y fecha
- Inmueble y anexos inequívocamente identificados
- Dirección y referencia catastral coherentes
- Finca registral correctamente trasladada
- Solicitante y destinatario correctos
- Finalidad expresada sin ambigüedad
- Fecha de valoración visible
- Alcance y limitaciones descritos
02Control 2
Fuentes, superficies y descripción
- Registro y Catastro diferenciados
- Superficie adoptada identificada y justificada
- Uso y antigüedad coherentes
- Distribución igual en texto, tabla y plano
- Calidades y estado apoyados en la inspección
- Discrepancias explicadas
- Fuentes urbanísticas identificadas y fechadas
03Control 3
Comparables y homogeneización
- Testigos pertenecen al mercado definido
- Fechas y fuentes conservadas
- Oferta y transacción no se confunden
- Superficies usan conceptos comparables
- Coeficientes tienen sentido y dirección correctos
- No existen duplicados inadvertidos
- Dispersión revisada
- Valor unitario adoptado coincide con el cálculo
04Control 4
Métodos, anexos y conclusión
- Método adecuado a la finalidad
- Operaciones y unidades comprobadas
- Valor del inmueble principal correcto
- Garajes y trasteros incluidos una sola vez
- Depreciación y costes coherentes cuando proceda
- Redondeos consistentes
- Conclusión coincide en resumen, cuerpo y certificado
- Hipótesis y condicionantes trasladados
05Control 5
PDF, fotografías y firma
- Índice y numeración correctos
- Tablas legibles y sin cortes
- Fotografías ordenadas e identificadas
- Mapas con escala y fuente adecuadas
- Logotipo y datos profesionales correctos
- Cláusulas vigentes
- Firma aplicada por la persona correspondiente
- No aparecen borradores, comentarios o datos de otro expediente
06Control 6
Entrega y conservación
- Nombre de archivo inequívoco
- Versión final diferenciada del borrador
- Destinatario y canal de entrega comprobados
- Copia final conservada
- Evidencias y fuentes archivadas
- Cambios posteriores gestionados como nueva versión
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre checklist final para revisar un informe de valoración
¿Una lista automática sustituye la revisión profesional?
No. Una lista reduce omisiones, pero el profesional debe valorar la coherencia del método, las fuentes y la conclusión.
¿Qué error suele ser más fácil de pasar por alto?
Las contradicciones entre superficies, anexos, tablas y conclusión son especialmente fáciles de introducir al trabajar con archivos separados.
¿Puedo usar este checklist gratis?
Sí. Está disponible para consulta e impresión sin necesidad de registro.
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